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La loi Pinel est divisée en quatre zones géographiques pour permettre le calcul des plafonds ainsi que le prix du m².
- La zone A bis est découpée en 77 communes comprenant Paris et des communes de la région Ile de France.
- La zone A est constituée de 650 communes telle que l’agglomération parisienne, de la côte d’azur, le genevois et l’agglomération lyonnaise.
- La zone B1 regroupe 1546 agglomérations de plus de 250.000 habitants ainsi que la Corse et l’Outre-mer.
- La zone B2 est partagée en agglomération de plus de 50.000 habitants et certaine ville suite à un arrêté préfectoral.
La réduction d’impôt que perçois le propriétaire est calculé en fonction de la durer de location du bien ainsi que du montant investit.
Pour 6 ans de location : 12 % du montant de l’investissement en réduction d’impôt.
Pour 9 ans de location : 18 % du montant de l’investissement en réduction d’impôt.
Pour 12 ans de location : 21 % du montant de l’investissement en réduction d’impôt.
La réduction d’impôts est plafonnée à 300 000 € et a 5 500 €/m². De plus la loi Pinel a bloqué le nombre d’investissement possible à 2 par an.

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15-02-2015
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